Сменить Пароль

Advanced Search
Your search results

Почему купить недвижимость в Дубае стоит именно сейчас?

Published on February 17, 2017 by Dubai Apartment

Наверняка многие наши читатели давно заметили некоторое противоречие: в лентах новостей регулярно сменяют друг друга сообщения о том, что рынок недвижимости падает и становится все менее привлекательным для инвесторов, и о том, что буквально все новые проекты раскупаются за считанные дни и недели. Если кризис на рынке существует, почему множество людей решаются купить недвижимость в Дубае?

На самом деле, грамотные инвесторы кое-что знают. Да, они тоже следят за новостями, но анализируют их в долгосрочной перспективе. И для них достаточно очевидно, что сейчас — очень удачное время, чтобы купить недвижимость в Дубае. Почему? Смотрите…

купить недвижимость в Дубае

Самые низкие цены, чтобы купить недвижимость в Дубае

Если сравнить количество транзакций и цены на протяжении, скажем, 5 последних лет, можно увидеть, что цены растут вслед за увеличением активности рынка с отставанием примерно в 6 месяцев.

На графике хорошо видна эта задержка:

Здесь же видно, что минимум сделок на рынке недвижимости эмирата случился в конце 2015 года, после чего число транзакций начало медленно, но уверенно возрастать.

Небольшую просадку в июле в расчёт не берем — в Рамадан рынок всегда замирает.

Лучшее время, чтобы купить недвижимость в Дубае

И если полгода назад число сделок начало расти, что должно произойти сейчас? Правильно, начнут расти цены на жильё. А значит, купить недвижимость в Дубае нужно именно сегодня:

  1. Уже через полгода-год она будет стоить на несколько процентов больше, и даже простая перепродажа её уже принесет деньги. Если эти же полгода она будет сдаваться через хорошее агентство, это тоже окажется весомым вкладом в благосостояние инвестора;
  2. Купить квартиру через полгода или год придется по более высокой цене. Сегодня — отличный шанс вскочить в уходящий поезд: такими низкими, как сейчас, цены, скорее всего, уже не будут.

Плюс на носу Cityscape Global, на которой можно будет пообщаться с представителями застройщиков и выбрать наиболее подходящую для себя квартиру или виллу.

Практически весь сентябрь — идеальное время для того, чтобы купить недвижимость в Дубае по минимальным ценам.

Насколько это надёжно?

Разумеется, риски есть: в тенденцию на графике могут внести свои правки политические или экономические потрясения. Но они были и будут всегда, бояться их — значит, вообще никуда и никогда не инвестировать.

С другой стороны, рынок Дубая последние два года демонстрирует завидную устойчивость: экономика эмирата растёт, экспорт и импорт отлично сбалансированы, правительство грамотно контролирует застройщиков, не допуская образования пузыря, а цены на нефть перестали напрямую влиять на состояние города. Поэтому учитывая большинство факторов, можно сказать, что купить недвижимость в Дубае сейчас очень надёжно и экономически целесообразно.

2 thoughts on “Почему купить недвижимость в Дубае стоит именно сейчас?

  • on February 17, 2017

    Так и есть. Проблема только в том, что нужно знать, какую недвижимость покупать. Какая-нибудь квартира сильно не вырастет в цене, да и дохода существенного не принесет. Нужно что-то действительно востребованное у арендаторов, но такие квартиры менее стабильны в цене.

  • on February 17, 2017

    Тут же ж ещё такой нюанс: сама сделка по покупке хорошо стоит. Только несколько месяцев с аренды её окупят, это тоже нужно учитывать при своих финансовых расчётах.

Leave a Reply