Сменить Пароль

Advanced Search
Your search results

Договор аренды в Дубае получил новую стандартную форму

Published on May 9, 2017 by Dubai Apartment

Договор аренды в Дубае: новые единые стандарты

Земельный департамент Дубая обновил стандартную форму рентного договора. Она распространяется на все коммерческие площади, жилье, промышленные объекты, находящихся в Дубае. Этот договор аренды в Дубае разработала юридическая компания ОАЭ Al Tamimi & Company.

договор аренды в Дубае

С 1.03.2017 года допускается только применение обновленной стандартной формы при регистрации рентного договора в системе Ejari.

Новая форма создана для улучшенного регулирования отношений лендлорда и тенанта, а также для обеспечения гарантий соответствующих прав обеих сторон. Цель создания новой формы заключается в обеспечении большей определенности. Это в первую очередь касается тех арендных договоров, которые сегодня используются в Дубае, но не соответствуют или противоречат действующим законам.

Что изменилось договоре аренды в Дубае?

Новая форма включает перечень стандартных условий. Но теперь реализована возможность зарегистрировать и особые условия, или дополнения к стандартной форме. Это важно для рентных договоров коммерческих объектов, которые часто должны удовлетворять более сложным коммерческим условиям. При этом уточнения из дополнений также будут учитываться при рассмотрении дел в Центре урегулирования споров по арендным договорам (RDSC).

Обновленный договор аренды в Дубае теперь можно регистрировать онлайн в системе Ejari, вносить в стандартную форму необходимые условия и дополнения.

Предполагается, что система Ejari и процессы в ней постепенно полностью перейдут в онлайн. Это позволит арендодателям самостоятельно регистрировать стандартные договоры и формы дополнительных условий на сайте, если это требуется для конкретных лизинговых операций.

договор аренды в ДубаеКак только эта система будет внедрена полностью, ожидается уход от отдельных дополнений в пользу усовершенствованного договора аренды, в который в онлайн режиме можно будет вписать необходимые дополнительные условия. Система будет генерировать единый двуязычный документ (на английском и арабском), обязательный для исполнения обеими сторонами.

Еще юридическая фирма заявила, что все условия и дополнения должны быть идентично представлены на двух языках. Этот нюанс имеет ключевое значение, поскольку текст, написанный на арабском, в ОАЭ получит преобладающую силу при передаче рентного спора на рассмотрение в RDSC.

Leave a Reply