Сменить Пароль

Advanced Search
Your search results

Аренда в Дубае: возможные причины выселения арендатора

Published on March 18, 2018 by Dubai Apartment

Аренда в Дубае регулируются законом №26. Согласно этому правовому акту собственник жилого помещения не может без уважительной причины требовать от арендатора освободить жилье до окончания контракта аренды. Жилец же обязан соблюдать все прописанные в контракте условия и беречь имущество, если не хочет оказаться на улице.

Аренда в Дубае

Как быть, если собственник планирует жить в квартире сам или желает продать ее?

О том, что собственник или его близкий родственник будет проживать в арендуемой квартире или о том, что она будет выставлена на продажу, нужно сообщить арендатору за 12 месяцев.

При этом, выселив арендатора по одной из этих причин, собственник лишается права сдавать данный объект в аренду на протяжении 24 месяцев, если иное не постановил суд.

Сообщается новость не в устном порядке, а заказным письмом или через нотариуса. Это правило защищает арендатора от внезапных решений собственника и необходимости искать новое жилье в спешке.

Аренда в Дубае: что ждет жильца, если хозяин решил сам жить в квартире или хочет продать ее, возможные причины выселения до и после окончания срока контракта.

Снять квартиру в Дубае

Когда хозяин может требовать освободить жилье до окончания срока действия контракта?

Контракт не может быть разорван до окончания срока действия по желанию одной из сторон, нужно обоюдное согласие или веская причина. По закону аренда в Дубае может быть прекращена, если:

  • имеет место задержка оплаты более чем на 30 дней;
  • производится субаренда без уведомления хозяина квартиры (собственник вправе требовать компенсацию);
  • жилье используется для безнравственной деятельности;
  • умышленно или по неосторожности были произведены опасные для помещения изменения;
  • возможно обрушение дома, что подтверждается техническим заключением, или властями принято решение о его реконструкции/сносе;
  • жилец использует помещение для целей, которые не предусмотрены контрактом аренды.

Квартиры в Дубае посуточно

По каким причинам правомерно требовать освобождения жилья после окончания срока действия контракта?

Аренда в Дубае может быть прекращена, как только закончится контракт, если:

  • хозяином принято решение сделать перепланировку или достройку, а арендатору это невыгодно;
  • жилье нуждается в серьезной реконструкции и есть документы, подтверждающие это, но жильцы будет мешать;
  • собственник или его родственники будут лично проживать в квартире (нужно подтверждение, что нет другого жилья);
  • объект будет выставлен на продажу.

В любом случае арендодатель должен сообщить арендатору о необходимости освободить жилье и причинах выселения за 12 месяцев.

Спорными моментами в отношении аренды занимается Комитет по вопросам аренды Дубая.

районы для аренды жилья в Дубае

Leave a Reply